Электронная почта

 

Качественно. Доступно. Удобно.

 

Телефон / WhatsApp

 

  vychet@bk.ru

 

Консультация по 3-НДФЛ

  8 (925) 276-59-20

Новости Кто заполняет Порядок заполнения Примеры деклараций Ответственность Программа 3-НДФЛ Бланки 3-НДФЛ Что мне прислать Цены на услуги Контакты

Главное меню

Консультация по имущественным и социальным налоговым вычетам

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества

Имущественный налоговый вычет при продаже автомобиля

Получение дохода от сдачи квартиры в аренду

Налоговый вычет по расходам на обучение

Налоговый вычет по расходам на медицинские услуги

Социальный вычет по договору пенсионного обеспечения
Социальный вычет на добровольное страхование жизни

Социальный налоговый вычет на занятия спортом

При заполнении 3-НДФЛ более

чем за 1 год на каждый

последующий год скидка 50%

Декларация 3-НДФЛ заполняется

в течение одного рабочего дня.

Процесс нашего взаимодействия

1. Вы звоните, пишите мне на E-mail vychet@bk.ru или на WhatsApp и сообщаете суть дела

2. Узнаете о документах необходимых мне для заполнения декларации 3-НДФЛ

3. Затем Вы высылаете мне необходимые сведения и  документы на электронную почту или на WhatsApp

4. Декларацию 3-НДФЛ (pdf и xml формат) Вы после оплаты получаете на свою электронную почту или на WhatsApp

Имущественный вычет в размере процентов

по кредитам на приобретение (строительство) жилья

 

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных им расходов:

- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

- на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Вычет по НДФЛ в размере процентов по кредитам, направленным на приобретение (строительство) жилья, с 2014 года является самостоятельным видом имущественного вычета.

 

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, может быть предоставлен только при одновременном соблюдении двух обязательных условий:

- договор займа (кредита) является целевым, то есть из такого договора усматривается условие о том, что единственно допустимым направлением расходования выданного займа (кредита) является приобретение на территории РФ дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;

- полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства израсходованы на приобретение на территории РФ дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них и т. п.

Следовательно, одного факта направления полученных по нецелевому займу (кредиту) денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов по уплате процентов по такому займу (кредиту). Если в договоре займа (кредита) указанных условий не предусмотрено, то в предоставлении имущественного налогового вычета будет отказано.

Имущественный вычет по процентам предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). Данное ограничение действует с 2014 года.

 

Размер вычета в 3 млн. рублей означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Сам налог уменьшается на 390 000 руб. (3 000 000 х 13%). Эта сумма (до 390 000 руб.) может быть либо возвращена налогоплательщику, либо не будет удержана из его доходов. Соответственно, при меньшем размере вычета и сумма возвращаемого налога будет меньше.

 

Обратите внимание, что ограничение в 3 000 000 руб. применяется только к тем кредитам (займам), которые получены налогоплательщиком на приобретение жилья или земельных участков после 1 января 2014 года, а также в отношении кредитов, полученных в целях перекредитования указанных кредитов. Если же заемные средства получены налогоплательщиком до 2014 года, то имущественный вычет в части процентов предоставляется в прежнем порядке, то есть без ограничения по максимальной сумме.

 

Несмотря на то, что с 1 января 2014 года вычет по НДФЛ при покупке жилья можно заявить в отношении одного или нескольких объектов недвижимости, вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам) может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества (второй абзац п. 8 ст. 220 НК РФ). Это также означает, что если налогоплательщик воспользовался вычетом по процентам не в полном объеме, то "добрать" его по другому объекту недвижимости нельзя.

 

Обратите внимание: До 31 декабря 2013г. в составе имущественного вычета учитывается вся сумма фактически уплаченных процентов по ипотечным кредитам, то есть без ограничения суммой 3 000 000 рублей.

 

Познакомиться с перечнем документов, которые необходимы мне для заполнения для Вас налоговой декларации по форме 3-НДФЛ можно здесь.

 

Я помогу Вам получить налоговый вычет и правильно заполню налоговую декларацию по доходам физических лиц по форме 3-НДФЛ для подачи её в налоговую инспекцию.

 

Ознакомится с ценами на услуги по заполнению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ можно в разделе "Цены на услуги".

Примеры расчета

Определение налогового вычета при покупке квартиры
Расчет суммы НДФЛ к уплате при продаже квартиры
Расчет суммы НДФЛ к уплате при продаже автомобиля
Определение налогового вычета при оплате обучения

Определение налогового вычета при оплате медицинских услуг

Каждый клиент, заполнивший

у меня 3-НДФЛ, при повторном

обращении получит скидку

от 25% до 35%

индивидуальный подход

качественное выполнение

ответственность

конфиденциальность

Полезные статьи

Вычет если жилье в совместной или долевой собственности

Право на вычет при приобретении жилья пенсионером

Вычет при покупке жилья вместе с несовершеннолетними детьми

Вычет в размере процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилья

Предоставление имущественного вычета по НДФЛ у работодателя

Обратившись ко мне один раз,

вы останетесь со мной

на долгие годы!